Trong những năm gần đây, dù thành phố Hà Nội đã quan tâm phát triển nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp; tuy nhiên, từ thực tế triển khai cho thấy nguồn cung về nhà ở xã hội vẫn còn rất hạn chế, trong khi nhu cầu của người dân khó khăn về nhà ở hiện nay rất lớn và cấp bách.
Tại Hà Nội mới có 4 dự án chung cư xã hội đã hoàn thành toàn bộ, 1 dự án hoàn thành một phần với gần 350.000m2 diện tích sàn chung cư xã hội, khoảng 4.168 căn hộ từ đầu năm 2021 đến hết tháng 4/2023, theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn.
Của nhà nước trong vụ án này gặp phải các trở ngại, khó khăn để giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến việc phát triển trung tâm đô thị đang xây dựng ở khu vực Nội Hà, thủ đô của đất nước. Đồng thời, chính quyền cũng đang nỗ lực tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sống và làm việc trong khu công nghiệp, đồng thời tăng thu nhập cho các hộ gia đình ở khu vực này thông qua dự án “Kế hoạch thực hiện hiệu quả”.
Hoàn thành 18 dự án trong giai đoạn 2021 – 2025, Hà Nội sẽ cung cấp khoảng 869.000m2 sàn với 12.137 căn hộ. Sau năm 2025, thành phố hoàn thành 22 dự án với khoảng 1,6 triệu m2 sàn và 22.400 căn hộ. Với 40 dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện, Hà Nội đã đặt mục tiêu này.
Lựa chọn nhà đầu tư, tổ chức đấu thầu đối với 3 dự án còn lại tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm), tại ô đất CT1-5 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S5 (thuộc các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín), và tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, làm cơ sở. UBND thành phố Hà Nội đã giao Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư đối với 2 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh).
Đ對於發展社會住宅的過程中，根據河內市人民委員會副主席Duong Duc Tuan的說法，仍然存在與規劃、使用土地使用費取代商業住宅項目中20％土地基金的困難和障礙，建設投資程序和社會住宅項目的優惠機制有關的問題。然而，在河內市，這一工作仍在進行中。
Chính quyền đề xuất Bộ Xây dựng báo cáo đề nghị của Hà Nội, ủy quyền cho Hà Nội tự quyết định thay thế đất xây dựng nhà ở xã hội cho các dự án tại các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung). Đồng thời, giao quyền cho Hà Nội điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp, khu chế xuất để bổ sung đất xây dựng nhà ở xã hội cho thuê (nhà lưu trú, tạm trú theo quy định của Nghị định số 35/2022 ngày 28/5/2022 của Chính phủ về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế). Vì vậy, Hà Nội.
Nhiều dự án căn hộ xã hội tại Hà Nội sắp được triển khai xây dựng. Hình minh họa.
Cấu trúc đã được thay đổi: Đối với hình thức nhà ở xã hội, trong trường hợp thực hiện lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu thầu, cần có quy định về quy trình đấu thầu riêng (đơn giản hóa, rút ngắn trình tự, thời gian thực hiện). Hà Nội cũng đề xuất rút ngắn thời gian lựa chọn nhà đầu tư cho dự án xây dựng nhà ở nói chung và đặc biệt là dự án nhà ở xã hội.
Đầu tư nhà ở thương mại, khu đô thị, tỷ lệ đất đầu tư 20% tại dự án, các cơ quan Trung ương sớm ban hành hướng dẫn về việc quản lý, sử dụng tiền thuê đất phải nộp.
Tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, chính quyền thành phố Hà Nội đã thông qua quyết định ủng hộ kế hoạch đầu tư dự án căn hộ cao tầng ở khu vực Vĩnh Hưng. Hiện tại, chính quyền thành phố Hà Nội đang nỗ lực hoàn thiện thủ tục ủng hộ kế hoạch đầu tư các dự án nhà ở xã hội.
Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hòa Bình là nhà đầu tư dự án. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 4.516 mét vuông, mật độ xây dựng khối đế khoảng 66%, khối tháp khoảng 60%, số tầng cao khoảng 31 tầng, quy mô dân số tối đa khoảng 1.154 người. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.183,4 tỷ đồng và tổng số 2.000 căn hộ. Mỗi căn hộ có từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích tối thiểu mỗi căn 25 mét vuông, tối đa 70 mét vuông.
Dự tính năm 2024, Công ty TNHH TM và XD Thân Hà đã bắt đầu xây dựng căn hộ xã hội thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa tại huyện Mê Linh, trước đó vào ngày 24/5. Dự án bao gồm diện tích tổng cộng trên 9,6ha, bao gồm 4 tòa nhà xã hội với 720 căn hộ.
Trên lãnh thổ Hà Nội, có hàng chục dự án căn hộ xã hội dự kiến sắp ra mắt phục vụ nhóm khách hàng thu nhập thấp khó khăn về việc tìm nhà ở. Ngoài ra, Dự án căn hộ xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm) cũng đã khai trương ngày 20/5 với tổng cộng 275 căn hộ được bán và cho thuê.
Đó là các dự án: Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu (thuộc khu đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm), quy mô 6.616m2, bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng với 711 căn hộ để bán và cho thuê, giá bán khoảng 19,2 triệu/m2, thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến quý 2/2023; Nhà ở xã hội Rice City Long Biên (đường Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên) với 1 tòa nhà 22 tầng nổi, 3 tầng hầm, 600 căn hộ, dự kiến khởi công trong năm 2023; Nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì (tại Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì), bao gồm 1 tòa chung cư cao 17 tầng, 196 căn hộ; Nhà ở xã hội Bảo Ngọc City Long Biên (phường Thạch Bàn, quận Long Biên), quy mô 8600m2, bao gồm 4 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm, 808 căn hộ.
Các chung cư sau đây là nhà ở xã hội:- Dự án FLC Garden City thuộc phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Dự án có diện tích 5.220,6m2, bao gồm 2 tòa cao 28 tầng và có 896 căn hộ.- Đại Kim Center thuộc khu đô thị mới Đại Kim, Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai. Dự án có diện tích 20.256m2 và có 980 căn hộ.- Eco Tower thuộc khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Dự án có 1 tòa nhà cao 12 tầng và có 216 căn hộ.- 486 Ngọc Hồi nằm tại số 486 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Dự án bao gồm 4 khu nhà cao 13-34 tầng và có 509 căn hộ.- Vân Canh thuộc khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức. Dự án gồm 259 căn hộ để bán và 111 căn hộ cho thuê.- Green Tower Đại Mỗ dự kiến triển khai vào quý 2/2023, nằm trên đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Dự án dự kiến có 400 căn hộ.
Quý độc giả xin vui lòng theo dõi các chương trình đã được trình chiếu của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!